Sala Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Imagine dar um verdadeiro salto no desempenho do seu negócio ao conquistar uma sala comercial de 36 m² no coração pulsante do Centro do Rio de Janeiro, no renomado Edifício Iasa II. Essa unidade traz um layout inteligente, com uma sala versátil e um banheiro privativo, configurando-se como o espaço ideal para consultórios, escritórios de advocacia, coworkings ou startups em franca expansão. A logística é imbatível: você estará a poucos passos do metrô, do VLT e ao lado do Hotel Windsor Guanabara, cercado por bares e restaurantes que garantem fluxo constante de clientes e colaboradores. O condomínio, bem administrado, oferece 4 elevadores modernos e manutenção eficiente, com taxa de R$ 436 mensais e IPTU de R$ 1.626 ao ano, custos que reforçam o perfil de investimento de baixo custo e alta liquidez nesta região estratégica. Ao escolher este imóvel, você não adquire apenas um espaço físico, mas sim um palco para concretizar projetos com visibilidade, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa sala comercial pode transformar seus planos em resultados concretos!

Pontos Fortes

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✔ Centro do Rio – Área valorizada e de alto fluxo.
✔ Próximo ao Hotel Windsor Guanabara – Facilidade de acesso e visibilidade.
✔ Avenida Presidente Vargas – Uma das principais vias da cidade.
✔ Quase esquina com Uruguaiana – Região comercial consolidada.
✔ Excelente infraestrutura urbana – Metrô, VLT, bares, restaurantes e serviços próximos.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

✔ Edifício bem conservado – Imóvel em ótimo estado.
✔ 4 elevadores modernos – Agilidade no acesso.
✔ Portaria em horário comercial (seg. a sáb.) – Segurança e conveniência.
✔ Câmeras de segurança – Tranquilidade para funcionários e clientes.

💼 PRONTA PARA NEGÓCIOS

✔ Sala desocupada – Sem custos de desocupação.
✔ 36m² bem distribuídos – Ideal para escritório, consultório, loja ou startup.
✔ Documentação regularizada – IPTU 2025 quitado e sem pendências.

💰 CUSTO-BENEFÍCIO ATRAENTE

✔ IPTU baixo para região – R$ 1.626,00/ano (já quitado).

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98607-0001 - ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA

• Itaipuaçu | Maricá - RJ
• Andaraí - Grajaú - Tijuca - Vila Isabel | Rio de Janeiro - RJ

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